【明報專訊】上水「天巒」上月熱賣過後，發展商新地（0016）稍後將在新界西北地區「左右開弓」，旗下洪水橋精品式住宅「泉薈」，最快下周推售，開價將參考同系元朗「YOHO MIDTOWN」，如以意向呎價5500元計，630餘方呎單位最低消費估計約300餘萬元；至於屯門掃管笏「星堤」，雖然仍待批發預售樓花紙，但新地預告項目為數只得7伙的1000餘方呎1房單位，入場費將高達1000萬元。
泉薈的銷售部署已進直路，新地除已委託地產代理協助促銷外，今日會與代理界進行誓師，估計首階段將推出50個單位。泉薈的售樓處設在新元朗中心，暫時不設示範單位。
泉薈擬下周推 料呎價5500元
新地代理項目聯絡經理劉家敏說，泉薈最快下周推出，開價會以YOHO MIDTOWN作參考；以市場估計的意向呎價5500元計，推算630餘方呎單位入場費約300餘萬元。
泉薈亦提供連平台花園（室內面積595至900餘方呎）、頂層連天台花園（面積最大1568方呎）等特色戶型。劉指出，YOHO MIDTOWN同類戶型的做價，將成泉薈特色戶的開價參考。資料顯示，MIDTOWN已售出的特色戶，呎價8000餘至1.2萬元。
預計明年第3季落成的泉薈，位處洪水橋洪元路，共提供173伙，標準戶型630餘至967方呎，當中約七成屬2房或2.5房戶型（多設一間士多房）、另三成屬3房戶型（部分多設一間士多房）。
除元朗及洪水橋外，新地在鄰區屯門藍地亦有另一精品式項目「翠薈」（32伙、800餘至1100餘方呎），今年迄今累售逾20伙，平均呎價4200元，銷情不俗。
另新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛說，星堤暫時仍未獲批預售（459伙）；樓盤提供約7個、面積約1000方呎的1房戶，預計入場費約1000萬元，意向呎價約1萬元。
星堤洽購查詢 三成為內地客
譚續稱，樓盤早前接獲的洽購查詢中，約三成為內地買家，故樓盤亦擬於深圳進行路演。另樓盤內設38萬方呎的主題式園林，佔項目地盤面積47萬方呎約八成，耗資約2億元打造。
另太古地產西半山「蔚然」，以平均呎價21581元加推27伙，中低層1665方呎單位入場費3054.8萬元。
