盛薈下月次輪銷售 擬加價3%至10%

【明報專訊】預計明晚開售的大圍「盛薈」（名城2期），發展商長實（0001）表示現正部署下月開展次輪銷售，料價錢將較現推出的單位（平均呎價8300至8500餘元），調高3％至10％。長實的計劃，是盛薈可於年底前售出700伙、套現逾50億元；如連同名城首期年初售逾1000伙、套現逾90億元，名城1、2期今年的賣樓套現總額有望達150億元，成為今年售樓收益最高的單一住宅項目。

認為樓價有力再升 未必盡推盤

市場估計，盛薈現收到入票約600張，以首推108伙計，超額約4.5倍。儘管如此，長實地產投資董事郭子威說，集團認同外資證券行指本港樓價未來2年有力上升四成的預測，所以盛薈是次開售，未必會「盡推」。

名城兩期 今年盼套達150億

他指出，盛薈推出首3張價單的單位（涉及335伙）後，預計下月正式開展第2階段銷售，屆時的加價幅度將介乎3％到10％，平均呎價調升至逾9000元。長實的目標，是希望盛薈可於年底前售出700伙（全屬向獅子山方向單位）、套現逾50億元。如連同名城首期已套現的90多億元，意味名城第1、2期今年的售樓套現總額，有機會接近150億元。

至於盛薈另外約700伙（向金山方向單位），擬保留至明年初，與名城首期200多個餘貨同步開售，郭預料屆時會再有5％至10％加價空間，而當此批單位亦悉數售罄，可望再多套現逾80億元。