卓能轟政府出招 業界不幸

【明報專訊】有地產代理痛斥政府落藥過重，令近萬地產代理從業員面臨失業，上千間舖將「執笠」，呼籲同業上街遊行抗議。卓能集團（0131）主席趙世曾亦批評政府出招力度過重，認為徵收額外印花稅7%至8%已足夠，不應高達15%，他形容是業界「不幸」。

但趙世曾認同政府調控樓市的做法「係好事」，可以令市場更健康發展。雖然短期樓市有波動，不過土地賣少見少，「唔似銀紙話印就印，唔保值，今時今日揸物業好過揸現金」，長遠看好樓市發展。

卓能集團本財年業務收益，主要來自租金及物業重估。趙世曾指，分兩期發展的荃灣「一號九龍山項」，正進行第二期的平整工程，估計需時1至2年，由於兩期同發一張滿意紙，待取得後將一併推售。

3中港項目收益 3至4年內可見

早前因承建商未能如期完成工程的深圳「卓能雅苑」，訴訟案件即將審理完結，料最快明年底至2012年初推出。另杭州「卓能•河畔」初步圖則已獲批出，正待批詳細大圖則，未來會按進度推售。他預期，上述3個中港項目之銷售收益，可於未來3至4年內全面反映，屆時將是集團收成期。

對於集團早前低調放售山頂卓能山莊C號屋、及灣仔卓能廣場，他指，由於出價未如理想，暫未沽售，暫無意調整意向價。位於薄扶林的趙苑三期，即將落成，將進一步增加租金收入。