新界西北成交量復活

【明報專訊】政府兩周前推新稅打擊炒樓後，雖然部分大屋苑如太古城因買賣雙方叫價差距仍大，致周末繼續「零成交」，但新界西北一些細價盤卻陸續獲用家承接，有中型代理行估計單是過去3天，天水圍及屯門的200萬以下上車盤成交已至少有20多宗，有復活之勢。中原及美聯亦指，天水圍嘉湖山莊單是周六及周日便有8至10宗成交，成交量在十大屋苑中排第一。

祥益地產高級物業顧問林海鈞補充，近日屯門區成交的細價盤其實議價空間僅3至5%，像兆康苑一個低層567方呎單位原叫價140萬，政府推新稅後業主最終亦只把售價微調至135萬成交。屯門大興花園一期一個開價約178萬的544方呎單位，減了1.5萬元便由用家以176.5萬承接。

租樓客料續上車

美聯區域營業董事陳光裕稱，部分上車盤毋須大減價便獲承接，是因不少租樓的市民，見大市回軟都有意買樓。像周六周日有近10宗成交的嘉湖山莊，近日其708方呎的三房單位最受歡迎，其中一個原叫價205萬單位，在政府推出新措施後叫價略減至198萬已獲用家承接。故若其他觀望的租客亦入市，上車盤樓價料續有支持。