【明報專訊】政府出招後雖令大型屋苑交投急降溫，但近期逾千萬元的豪宅買家，卻陸續入市。市場消息指出，置地大坑道上林過去兩天連錄3宗成交，每伙均逾2500萬元，呎價介乎1.85萬至1.93萬元不等，更有買家連購其中兩伙。此外，樓齡已有40年，翻新後推售的上環荷李活道「TwoTwoSix」（由5伙組成），亦以2160萬元售出一個單位，呎價1.49萬元；九龍站擎天半島一個2房單位以呎價17269元，創該屋苑同類單位呎價新高紀錄。
港島南區亦再錄豪宅成交，市場消息指出，大潭道浪琴園3座中層A室，業主原叫價3100萬元，但終減價至2830萬元連租約售出，呎價約1.38萬元，低市價約5％；原業主於08年6月以3000萬元買入，經是次轉讓帳面蝕讓170萬元，蝕幅約6％，為近年區內罕有蝕讓個案。
南區不足一周錄6成交
本月起港島南區接連錄得豪宅成交，繼莊士（0367）以4.35億元售出香島道37號C屋，呎價6.2萬元創全港洋房新高紀錄後，富豪酒店（0078）日前以6300萬元沽出赤柱富豪海灣B37號屋，而資深物業投資者謝振宇或有關人士亦斥7500萬元購入香島道45號一間雙號屋等，連同紅山半島及淺水灣嘉麟閣等分層單位，以及昨錄浪琴園成交，不足1周區內已錄約6宗成交。
擎天半島兩房呎價創新高
至於向受內地客歡迎的九龍站，本月迄今錄得的成交暫時只有約6宗，相對市况大旺的11月首周錄得約15宗，交投大跌6成，惟樓價未有下挫，相反錄得高價成交。世紀廿一日昇地產分行經理吳嘉榮說，擎天半島6座50樓以上的846方呎A室，剛以1461萬元易手、呎價高達17269元，成擎天半島兩房單位新高呎價紀錄。
吳續稱，此宗成交還有兩項較特別之處，原業主本叫價1450萬元，但由於對單位質素有信心，所以就算近期市况逆轉仍然加價，最終還獲承接。單位買家是一名本港用家，而非九龍站常見的內地富豪客。該單位為該屋苑2房型中的「樓王」，兼享維港海景及九龍站內園景，並可遠眺未來高鐵站。據悉，原業主07年初以653.8萬元買入，是次易手帳面勁賺逾807萬元。
（明報記者陳天賜、林可為報道）
