內地客入市 奧運站蔚然紛錄成交

【明報專訊】香港買家未敢貿然追價入市，但內地客卻以高價購入物業。昨天連錄多宗內地客入市個案，一名內地投資移民客斥約591萬元購入奧運站柏景灣2房戶，呎價9163元創該屋苑同類單位新高。另外，另一內地客亦以821.7萬元購入烏溪沙「銀湖．天峰」一手大單位，呎價6830元。此外，一名內地客更斥4061萬元購入太古旗下的西半山蔚然一手單位，呎價高達24390元。

中原分區營業經理李芳表示，柏景灣7座高層G室，面積645方呎，以591萬元售出呎價9163元創該屋苑同類單位新高，買家為內地投資移民客；原業主於05年1月以340萬元購入，經是次轉讓帳面獲利251萬元，持貨近6年升幅74％。

市場消息亦指，信置（0083）旗下烏溪沙「銀湖．天峰」，昨日亦錄得內地客入市個案，有關單位為第6座5樓D室，面積1203方呎、另連405方呎平台花園，成交價821.7萬元，呎價6830元。中原高級營業董事李巍表示，蔚然至今累售約30伙，剛以4061萬元售出，面積1665方呎，呎價24390元，新買家為內地客，計劃作自住用途。

另外，土地註冊處資料顯示，渣甸山白建時道67號其中1間屋，上月政府出招前以6700萬元售出，買家為Qantex Investments limited，公司董事為時富投資（1049）主席關百豪及有關人士；原業主於08年4月以5000萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1700萬元，持貨2年多帳面升值34％。