廁所改舖位 申逆權侵佔

【明報專訊】自稱佔用旺角亞皆老街鬧市一間建築材料公司舖位已20年的男子，日前入稟高等法院，以逆權侵佔為由，要求法庭頒令他可獲得該舖的業權。

案中被告為亞皆老街43至49號雅佳樓業主立案法團，涉案舖位在砵蘭街274號地下、即雅佳樓旁邊，現時由達昌建築材料有限公司於上址營業。

原訴人曾兆東（譯音）於入稟狀指出，雅佳樓建於1965年，最初大廈於砵蘭街274號置建廁所，但在1981年該廁所已被改建為商舖；至89年3月，原訴人向亞皆老街43號業主呂貴超（譯音）支付62萬元，自此即佔用該廁所改建成舖位的部分，並將之租予建材公司至今，每月收租3.3萬元。

原訴人指當年雖明知這個廁所改建的舖位並非屬呂貴超名下，但為了佔用該處，20年來一直負責該地的差餉及地租，而且當年改建廁所時，大廈業主立案法團理應知道正在進行改建工程，故原訴人認為他已獲法團默許改建，且已連續佔用該地逾20年，要求法庭聲明他已取得業權。

【入稟編號﹕HCA1795/10】