街市擬3年加至市值租

【明報專訊】食環署轄下街市檔攤租金由100至9000元不等，逾六成檔攤租金低於市值，當中逾兩成僅市值租金的一半或以下。食環署建議向這些檔攤逐年加租，用3年時間「追回」至市值，但會增設恩恤機制酌情處理年老租戶及弱勢社群。有議員及商販對建議抱保留態度，希望署方加租時先考慮檔攤位置的競爭力和本港通脹（見另稿）。

兩成僅市值一半或以下

食環署向立法會食物安全及環境衛生事務委員會提交的文件指出，目前有1.2萬個街市檔攤，逾六成的租金低於市值，當中四成的租金水平只達市值租金的七成，逾兩成僅市值租金的一半或以下。在實際金額方面，只有3%租戶正繳付最高的逾9000元租金，一半租戶的租金介乎1000至3000元，22%介乎201至1000元，2%（即267戶）的租金低於200元。

食環署提出新的租金調整機制，希望把這些租金水平，在一個3年的租約內，按年平均增加至實際平均租金水平。新租金水平將以同一個街市內的同類攤檔為基礎，如街市有超過10個同類攤檔，將以剔除租金最低及最高攤檔後的平均租金作計算，如該攤檔的市值租金低於平均租金，將以低者為準。熟食及非熟食檔將分別設立不同的加幅上限。

倡恩恤弱勢社群老租戶

此外，署方又建議設立恩恤機制，讓弱勢社群及年老租戶等，可以向食環署長申請酌情處理加租金額。

至於爭議多時的街市冷氣費，食環署認為應由租戶支付，目前有逾七成租戶須繳交冷氣費，建議把安排伸延至其他租戶。食環署指出，雖然有意見認為街市屬公眾地方，但因這些地方屬生意營運的一部分，基於公平原則應由檔主承擔，未來將逐步提升費用，不設上限。有關加租及收冷氣費的建議，下周二將在立法會討論。