連漲3個月 9月調控成效微

【明報專訊】國家統計局昨日公布11月全國70大中城市樓價，顯示樓價同比上漲7.7%，環比上漲0.3％。雖然同比增幅比上月少0.9個百分點，顯示樓價升幅放緩，但環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，是9月以來連續第3個月上升。學者認為，數據顯示中央兩度調控樓市的效果不明顯。

明年1月或再推調控措施

今年4月以來，為遏制樓價過快上漲，中央出台一系列樓市調控措施，9月又出台第二輪更嚴厲的調控政策，但除了6月份70大中城市樓價環比曾降0.1個百分點，及7、8月環比增幅持平外，從9月到11月，內地整體樓價仍呈上升態勢。

中國房產信息集團研究總監薛建雄認為，數據顯示樓市投機炒賣情况仍然嚴重，中央兩度出招調控樓市效果不明顯。「中國樓市仍在泡沫化過程當中，目前上海樓價平均每平方米還在2萬元人民幣左右。相信在明年1月中下旬，中央再推出調控措施機會較大。」考慮到保障性住房供應尚未完全到位，薛建雄相信房產稅不會於短期內出台，最快都要到2012年才可能進行試點。