【明報專訊】恒基地產申請將南生圍豪宅高球場發展計劃延期3年，昨日被城規會一致否決，委員認為恒基獲發展許可後14年來一直未能滿足發展條款，亦無法證明再延期可滿足條款，加上近年公眾對濕地保育要求愈來愈高，故拒絕延期申請。若恒基不能成功上訴推翻城規會決定，整個南生圍發展計劃便要推倒重來，即使恒基重新提出申請，相信規模亦要縮小。
恒基保留上訴權
恒基發言人回應指會研究相關理據，再決定下一步行動，恒基會保留上訴權利，集團14年來提出不同的優化方案，目的是小心處理雀鳥及環境保育問題，他們亦樂見黑臉琵鷺等鳥類在南生圍棲息。發言人又指程序上申請延期後，將會與政府、環保團體及各界研討解決方案，以尋求社會、環境生態及業主三贏。根據城市規劃條例，申請人可在21天內就城規會的決定提出覆核，若覆核失敗，可再於60天內提出上訴。
城規會發言人表示，計劃已延長發展期限9年，遠遠超過當年城規會發出規劃許可期5年，再延期不符合城規會指引；委員亦認為環境已經改變，現有后海灣規劃申請指引、環評條例等新的保育政策下，南生圍屬綜合發展及濕地保育區，公眾保育意識大大提升，委員認為不能接受再延期申請。
委員：公眾保育意識大大提升
發起明日在南生圍集會的元朗區議員鄺俊宇形容會議結果屬「階段性抗戰勝利」，他希望恒基可將南生圍土地送給港人，又指周日活動如期舉行。
長春社環境事務公共經理李少文認為，城規會就日後的延長發展申請，應規限只能續期兩次，避免部分項目拖延十多年。他又指恒基若堅持起住宅，勢對高生態價值環境造成影響，希望政府與恒基商討，或以轉移發展權方法解決，希望恒基放棄發展南生圍。
「無法理解14年未完成環評」
規劃專員昨在城規會會議上指出，恒基延長期限的理據是發展計劃複雜，需更多時間履行附帶條件，但專員指環境評估、生態評估及保育方案等要求，乃生態敏感地區獲批發展常有的附帶條件，例如和生圍及豐樂圍，申請人分別只需半年及年半便提交環評報告及獲批，無法理解恒基14年也完成不了類似程序，又指恒基在第三度延期3年期間，只在臨近死線前才交出一份報告。
