同區豪宅租盤 呎租可逾60元

【明報專訊】淺水灣可算是香港其中一個最美麗的海灘，望向淺水灣正灘的名宅更是不少名人及有錢人的聚居地，惟盤源不多，區內租賃成交不甚活躍。較為人熟悉的可算是影灣園，波浪形設計的外形，教人印象深刻，由於伙數多，設有會所，並鄰近影灣園商場，甚受中外租客歡迎。

影灣園較多盤源 呎租約44元

美聯助理區域經理方富義表示，影灣園單位面積介乎1500至3000多呎，選擇性較多，目前約有5個放租盤，每呎叫租介43至50元，其中Harston 14樓B室，3075方呎複式戶，呎租49.8元，月租15.3萬元；另Nicholson 6樓A室，2823方呎，月租12.3萬元，折合呎租約43.6元。

影灣園呎租較平，惟樓齡逾20年，如果想揀選年輕一點的住宅，可考慮樓齡約11年的淺水灣道127號及樓齡約7年的淺水灣道117號Grosvenor Place。前者採1梯2伙設計，後者則是每層1伙，私隱度甚高，但盤源不多，市場放盤亦少，呎租由50至逾64元不等。

代理指出，淺水灣道127號新近錄得低雙號層放租，面積2990方呎月租16.5萬元，折合呎租55元。至於Grosvenor Place，8月份錄得低單號層2809方呎，月租14萬元，呎租49.8元。目前Grosvenor Place中雙號層以18萬元放租，呎租64元。