【明報專訊】整體樓市交投仍十分淡靜，但個別市區大型屋苑的呎價卻「愈升愈有」，市場消息指出，奧運站「柏景灣」和「帝柏海灣」昨日連環錄得兩宗645方呎兩房單位成交，當中1伙呎價高見9303元，創屋苑同類戶型呎價新高，另港島藍籌屋苑「太古城」隋宮閣一個883方呎單位，昨天亦以呎價9626元沽出，是港府上月底出招打壓樓市以來，太古城的新高呎價紀錄。
不過，整體樓市氣氛依然淡風續吹，中原地產住宅部董事總經理陳永傑指出，中原本月迄今的佣金收益約3000萬元（較上月同期錄得的6000萬元跌五成），預計本月全月總收益為9000萬元，成今年佣金收益最差月份，相對最旺的8月錄得的3.6億元，大跌75％。
中原本月迄今佣金 較上月跌一半
相對大市的悶局，個別市區指標屋苑昨日卻不約而同錄得靚價成交。美聯物業助理營業董事陳瑞香說，「奧運站三寶」（柏景灣、帝柏海灣和維港灣）本月迄今雖然只錄到5宗成交，比上月同期的18宗大跌七成，但柏景灣第10座一個20樓以上的高層645方呎H室，剛以600萬元易手，呎價高見9303元，成屋苑同類型單位新高呎價。
相關單位的景觀剛好越過毗鄰的富榮花園，可遙望維港海景，新買家是一位本地長線投資客。雖然原業主之前曾一度叫價640萬元，最終減價40萬元而成功出貨，但相比99年原購入價304.7萬元，帳面仍勁賺逾295萬元。
至於同在昨日售出的帝柏海灣645方呎單位，陳瑞香指有關單位是第5座一個30樓以上的F室，作價580萬元，呎價8992元，擁部分海景，同屬近日靚價成交，顯示奧運站樓價依然堅挺。原業主是於08年中以465萬元購入單位，是次轉售帳面賺115萬元。
太古城高層沽出 呎價1個月高位
另一指標屋苑太古城，本月迄今錄雖只錄得13宗成交，較上月同期錄得的24宗下跌46％，但隋宮閣一個高層、望內園景的883方呎B單位，以850萬元售出，折合呎價9626元，成太古城11月底以來的新高呎價紀錄。
此外，個別資深投資者亦趁市淡，購入市區優質二手物業。市場消息指出，綽號「太子鄧」的太子珠寶鐘錶董事鄧鉅明或相關人士，以1078萬元購入九龍站「漾日居」第3座10樓B室，估計是作投資用途，單位面積983方呎，折合呎價1.09萬餘元。
加州花園年初買入 近平手離場
不過，部分新界盤仍持續錄得減價成交，美聯物業指出，該行剛促成一宗元朗「加州花園」荷花徑一幢雙號屋（約2014方呎）成交，業主在減價30萬元後，最終以769.8萬元售出物業，折合呎價3822元。原業主是於今年初以753.8萬元買入物業，帳面獲利約16萬元，近平手離場。
一手僅3成交 全屬銀湖
一手成交方面，市場只聞約3宗成交，全屬信置（0083）旗下烏溪沙「銀湖•天峰」，沽出單位包括第1座5樓D室（1046方呎，另174方呎平台花園），即供價663.4萬元，呎價6342元，買家據悉是內地客。
另中原代理的台灣新盤「都廳苑」，售出3個2600餘至4600餘方呎單位，價錢700多萬到1400多萬元不等，買家皆為與台灣有生意往來的港人。
明報記者林可為報道
