【明報專訊】一直「被認為」是最能反映樓市即時實况的中原城市領先指數，在政府推出額外印花稅重招後，指數卻連升兩周，反映二手樓價「累升」1.33％，其表現與一般人的認知，頗為相反。消息人士向本報透露，原來運輸及房屋局上周五曾致電中原地產，查詢指數的計法，希望得知為何指數與市場上的趨勢有不同。
中原集團副主席黎明楷昨向本報證實，日前有政府官員致電該集團，「希望想知道（該指數）點計，為何指數同市場上的想法有點不同呀」。惟他不確認是那一個政府決策局或部門。據悉，運房局亦有向中原了解城大現時於該指數的參與程度。
中原：反映3周前市况
中原日前亦正式更新網頁，稱指數大致是「反映3周前的市况」。有立法會議員要求政府加強管制代理發放的資訊，以及要求二手樓成交亦要如一手樓，5個工作天內公布。
上周五，有立法會議員向運輸及房屋局長鄭汝樺查詢，指出剛於該日公布的中原指數再升，質疑政府的措施無效。鄭當時回應指出，政府會密切監察樓市走勢，不單看中原指數，亦會看其他數據。
市場一直知道中原城市領先指數是採用中原集團促成的臨時買賣合約運算，而該集團日前補充說，每周五公布的指數是涵蓋約三周前的臨約（詳見另稿）。
黎明楷表示，要待原先臨約成交的買賣雙方，也預計簽了正式合約（一般簽臨約後14天）後，才可以收集到足夠的樣本。他表示，若果本周五公布的指數，只採用上周一至周日的臨約，樣本是不足夠，他表示同事有時到最後一刻，才向公司匯報成交，樣本量往往集中月尾才明顯增加。
黎承認，額外印花稅公布後，二手樓成交價格是回落了。他表示，若以該指數反映轉角市的確是難一點，約有三周左右的時差。他亦預告，本周五公布的指數，暫時取得的樣本，價格仍未見到回落，惟樣本「仍未返得齊」。他表示，該指數「領先」於土地註冊處的數據，因為簽署正式合約後，往往1個月內才註冊。
黎認為，要做到今天公布能反映昨日樓市的指數，現實上難以做到，而該公司已用了不少資源，務求為社會各界提供一個有用的樓市指標。黎表示，為免各界解讀領先指數時產生誤會，公司網頁作出補充。有測量師指出，由於政府的樓市數據嚴重滯後，所以中原指數確是仍算較能反映樓市現况。
議員倡5天內上報二手數據
立法會議員李永達表示，代理發放的樓市資訊及數據，對市場有一定影響，呼籲政府應加強規管。他亦表示，政府現時公布的樓市數據非常落後，往往待市民也忘記了，才公布數個月前的數據，他認為政府應設立置業平台，提供最新的一、二手樓市成交，幫助市民助出置業決定。他表示地產代理監管局應規定代理，要一如發展商，於5個工作天內，上報最新的成交。
