中區甲廈呎價屢創新高

【明報專訊】近月中區甲級商廈呎價屢創新高，部分投資者趁勢將物業高位出貨。土地註冊處資料顯示，金鐘力寶中心2座高層5及6室，上月以1.16億元售出，面積約6000方呎，呎價約1.9萬元，原業主為銳領投資有限公司，公司董事為金榜集團（0172）執行董事黃如龍妻子黃范碧珍等有關人士持有，持貨10年帳面勁賺7560萬元。

原業主持貨10年 勁賺7560萬

資料顯示，該公司董事除黃范碧珍外，還有金榜集團執董黃逸怡等，物業早於2000年底僅以4100萬元買入；新買家為翁志明，料具內地背景。

另外，億京項目策劃總經理黎裕宗表示，集團推出九龍灣商廈億京中心最後10伙，平均呎價約5300元，較早前售出單位加價約2％，該項目已套現約27億元；至於另一推售中的海濱道133號項目，已售出約一半，平均呎價約5800至6400元，至今已套現約15.8億元。

中原（工商舖）寫字樓部董事鄭繼標表示，今年集團來自工商部的佣金高達1.8億元，較集團今年年初預測的1.5億元為高。他又預期，隨着經濟持續好轉，企業擴張持續，加上資金泛濫，較落後的東九龍區商廈將會追落後，估計明年區內商廈無論買賣成交價及租金均較今年上升約三成。