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【明報專訊】港府上月出重招打壓樓市，令一手物業市况急凍的悶局終被打破，小型地產商國際集團牽頭發展的九龍城「松林」（圖），最快今日開價，周末發售，成過去近1個月來首個登場的全新樓盤，意向呎價8000元，入場費料低於500萬元；至於松林兩個附連平台、天台的特色戶，發展商每方呎索價1萬元以上。
國際集團行政總裁鄺祖盛，以及合作伙伴大富控股董事總經理林建康表示，松林最快周末開售，全部23個住宅單位和商舖若售罄，套現額約2億元。倆人重申，松林暫只設即供一種付款法，標準戶意向呎價維持8000元，兩個分別位處5樓、30樓的連平台、天台的特色戶，意向呎價1萬元以上。中原地產董事劉瑛琳說，松林設於衙前圍道的展銷廳即日對外開放，樓盤已收逾300個洽購查詢，兩個特色戶亦接獲近10組準買家查詢。
TwoTwoSix連沽兩伙 呎價最高1.8萬
事實上，中小型地產商近年相繼在九龍城「插旗」，英皇地產副總經理余少洋指出，集團旗下太子道西大東酒店重建項目（36伙、以600餘方呎兩房戶型作主打），擬明年第3季以接近現樓形式發售，意向呎價逾1萬元。另捷和的「御崗軒」，早前已以平均呎價近8300元推出。
個別新盤昨相繼錄得零星成交，如信置（0083）烏溪沙「銀湖天峰」，售出第6座55樓B室（2416方呎），作價2101.9萬元、呎價8699元，買家為港人。
另由舊唐樓改造為精品住宅的上環「TwoTwoSix」，則連沽兩伙，為6樓連天台特色戶（1280方呎、650方呎天台），及5樓標準戶（1450方呎），呎價分別1.83萬及1.62萬餘元。該盤現僅餘2樓1450方呎示範單位待售，意向價2350萬元。
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