觀塘工廈首獲批變商廈

【明報專訊】政府本年4月1日起，為釋放工廈的經濟潛力，批准若樓齡15年或以上的工廈，全幢改裝可免補地價，政府昨正式宣布，首宗獲批的個案位於觀塘勵業街11號聯僑企業有限公司工廈，可全幢改裝作辦公室，地產界人士估計租值於改裝後，可提升約三成。該廈現由前基本法起草委員會副主任黃保欣家族持有。

改裝後 租值料升三成

黃保欣曾出任亞視董事局主席，亦曾獲大紫荊勳章，是聯僑企業有限公司創辦人，現時該企業業務主要由兒子黃可嘉負責，黃保欣的另一兒子則是有「公職王」之稱、廠商會會長黃友嘉。

聯僑企業工廈相距港鐵牛頭角站，僅一、兩分鐘步程。該廈樓面約11萬方呎，樓齡達40年，而於本年2月該廈已獲再批新改裝建築圖則，據悉近月正展開改裝工程。該區代理表示，該廈生產塑膠多年，至數年前停止。代理表示，若不經改裝，該廈呎租約7元，而改裝後，呎租可升至9至10元。

現時政府批出的改裝許可，為期3年，該政策的申請條件是樓齡不少於15年；申請須由大廈全部業主提出；改裝後，樓宇的高度、總樓面不可增加；在豁免期間，大廈不可回復作工業用途。