穗售4地皮 3塊創新高

【明報專訊】廣州昨售出位於白雲區雲城西路4幅包括住宅及商業用途土地，成交總金額61.1億元（人民幣•下同），其中3幅住宅用地成交樓面地價均破新高，平均每平方米介乎逾1.9萬至逾2萬元；包括中國海外（0688）以11.7億元投得一幅可建樓面58,586平方米住宅地，每平方米樓面地價1.997萬元。

資料顯示，上次創廣州新高樓面地價成交的住宅用地，乃去年初由富力地產（2777）以平均每平方米樓面地價18,729元（成交總金額為1.8億元），投得白雲區雲祥路住宅地塊。但昨成交3幅住宅地都打破記錄。

中原地產市場總監李粵湘認為，此乃反映預期明年通脹持續升溫下，令貨幣貶值，巿場憧憬買樓可保值，樓價看好，故現時財力充裕發展商，對搶購位置條件較佳的土地仍不「手軟」。不過，昨成交樓面地價比較鄰近在售樓盤也是「麵粉比麵包貴」，如位於白雲廣從公路的「東湖映月」及位於白雲大道北的「尚城」 平均每平方米由1.35萬至1.8萬元不等。

昨成交3幅住宅地，除中海奪得一幅之外，另兩幅均由保利地產以24億元及11億元投得，可建樓面分別約11.79萬及約5.34萬平方米，每平方米樓面地價分別19,632元及20,605元。一幅商業地由上海綠地以14.4億元投得，可建樓面20.01萬平方米，每平方米樓面地價7196元。

此外，新加坡上巿公司仁恒置地，昨以9.45億元投得深圳巿龍崗區寶大荷大道與沙丹路交界東北側一幅住宅用地，可建樓面14.97萬平方米，每平方米樓面地價6313元。