卓爾居呎價創屋苑新高

【明報專訊】聖誕假期臨近，二手交投不多，市場繼續缺乏方向，新高價及減價成交依然同現。早前被政府重招影響較大的屯門區，區內的卓爾居剛錄該盤入伙以來新高呎價成交，一個大單位以呎價4789元售出。不過，大坑道名門卻錄得減價170萬元成交個案，該單位最終以2880萬元售出，呎價13,994元。

中原市務經理陳漢文表示，卓爾居7座高層F室，面積925方呎，剛以443萬元售出，呎價4789元，創該屋苑2000年入伙以來的二手分層呎價新高紀錄，打破政府出招前，於今年8月所創出的該屋苑分層二手呎價4667元新高紀錄。他又稱，是次創出新高呎價的單位，主要由於區內同類單位供應極少，令買家願意以高價買入；原業主於去年以290萬元買入，持貨約1年多，經是次轉讓帳面獲利約153萬元，物業升值約53％。

另外，香港置業助理區域經理羅俊明表示，名門3座中層B室，面積2058方呎，業主原叫價3050萬元，最終減價約170萬元，以2880萬元售出，呎價13994元，買家為用家；原業主於05年7月以2572萬元買入，經是次轉讓帳面獲利307萬元，物業升值約12％。

名門減價170萬元沽出

此外，自政府出招前，連租約盤與交吉盤做價相若，亦成為買家追捧對象。不過，自政府推出重招後，連租約盤成交隨即疏落，但近日大型屋苑如太古城亦開始錄得連租約成交個案。中原高級分區營業經理張光耀表示，太古城南天閣低層B室，面積786方呎，剛以698萬元連租約售出，呎價8880元，與交吉盤呎價相若；原業主於06年以400萬元買入，經是次轉讓帳面獲利298萬元，現時該租約每月租金約2.28萬元，租約期至明年4月。