卓能擬拆售薄扶林趙苑2期

【明報專訊】近年甚少在港推售物業的卓能集團（0131），計劃分拆出售旗下薄扶林趙苑2期。卓能執行董事趙式浩表示，本月底將拆售趙苑2期，涉及24伙，面積介乎2800至4000方呎，意向呎價1.6萬至逾2萬元，料全數沽出可套現13至14億元。現大部分連租約，每方呎租金由30多元至40元。另趙苑3期工程近日平頂。

趙氏指出，現時息率偏低，倘若美國落實QE3（新一輪量化寬鬆政策），將有利住宅樓價升勢，睇好明年住宅樓價走勢，料升幅15%至16%。

另外，華懋售樓部總經理吳崇武指出，旗下九龍城御．豪門於政府出招前售出逾180伙，套現近20億元，惟在政府新招下，該盤銷售步伐已全面停頓，御．豪門高層特色戶亦將於明年1月中或過年後推出，雙連戶及複式戶意向呎價分別為2萬及2.5萬元。

華懋：新招不礙推盤 明年將推南岸

但吳氏指新招不影響明年推盤部署，集團明年「頭炮」是青山公路新盤南岸，意向呎價1萬元。其後5月份會推出深水埗福榮街項目，提供逾90伙，意向呎價約8000元，現開始搭建現樓示範單位。

對於政府辣招，泛海（0129）執行董事關堡林表示，對集團影響不大，旗下荃灣油柑頭皇璧迄今沽出約35伙，套現12至13億元，現有2至3名有興趣買家出價洽購頂層複式大戶。