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【明報專訊】經濟向好,今年工廈註冊金額及摩貨金額料創新高,各區工廈樓價升幅介乎一至三成半。美聯工商舖(0459)行政總裁黃子華指出,近日錄得太古城等大型屋苑投資者查詢,擬轉炒工廈。估計明年上半年工廈投資氣氛更加暢旺,成交量可望較今年同期增20 %;售價升幅8%至10%;租金則升約3%至5%。
據土地註冊處數字顯示,截至12月18日,全年工廈註冊量6811宗,註冊金額234.34億元,該行預計,全年最終達7065宗註冊量,金額244億元,分別按年上升48%及72%。摩貨註冊暫錄得495宗,涉資15.16億元,預計全年達516宗及15.99億元,按年大增1.2及1.9倍。註冊及摩貨金額料創近14年新高。
重招後 購工廈查詢增四成
黃子華指出,隨着住宅徵收額外印花稅,料部分住宅資金會流入工商市場,平均回報達4.6厘的工廈料成追捧目標。該行在政府出招後接獲約120個住宅投資客查詢購買工廈物業,較出招前增逾40%。明年活化工廈及工廈區轉型住宅前景趨明朗,令全幢、業權集中的工廈盤源吃香,料大額交易增加,當中以獲改劃用途的荃灣東成焦點,另亦看好售價較低的火炭沙田及新界西北區工廈。
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