日出康城居民 擬罷交管理費

【明報專訊】長實和港鐵發展的將軍澳日出康城，居民投訴領都不單樓宇質素差，接駁天橋到港鐵康城站的出入口通道入伙5個月至今尚未完工，居民要途經毗鄰地盤出入屋苑；又投訴首都管理費高達呎價2.11元，但配套設施匱乏。日出康城居民計劃下月起罷交管理費，西貢區議員方國珊預期會有1000戶參與，預計每月涉款逾百萬元。

料1000戶參與 每月涉款逾百萬

港鐵發言人表示，會向發展商反映住戶意見，盡快完成出入口通道工程。發言人希望住戶明白，管理費是用以支付維持屋苑正常運作開支，包括清潔保安、保養維修、電費等。長實至截稿前未回覆本報查詢。

方國珊表示，之前與長實聯絡，對方稱月底可完成工程，但她指現時情况不樂觀。由於出入口平台未完工，居民只能穿越毗鄰的地盤出入屋苑。

港鐵屋署促長實盡快完工

港鐵和屋宇署都要求長實盡快工程，屋宇署本月10日答覆方國珊的信件中，指派員視察後，發現承建商部分工程仍未完成，所需文件亦未交妥，未能發出佔用許可證，已要求對方盡快完成所需工作。

除了出入不便，一些居民投訴交樓質素差，例如牆身、玻璃門等都有瑕疵，電線又全部放在地腳線，令到牆腳特別厚，家俬不能靠牆。居民又批評入伙5個月，會所設施仍未能使用。

管理費問題亦引來居民不滿，之前每呎管理費為2.15元，其後減至2.11元，但仍遠高於同區一些大型屋苑的1.6元，如蔚藍灣畔。以首都單位600多呎至1000多呎的面積計算，每月管理費為約1200至2100元。

方國珊表示，大批日出康城居民對管理公司大感不滿，有數百戶居民合作發起下月起罷交管理費行動，她預計會有1000戶參與，每月涉款逾百萬元。