【明報專訊】北京巿朝陽區中央商務區(或稱:中服區)6幅招標出售商業地王,繼本周二分別由中信集團及玖龍紙業(2689)組成財團率先奪得兩幅之後,餘下4幅亦名花有主,其中符合巿場預期由遠洋地產(3377)、匯豐銀行(0005)、南豐集團組成財團以逾38億元(人民幣•下同)中標的編號Z6地塊,平均每方呎樓面地價1861.5元。匯豐表示,擬整合北京的辦公地點。
組財團 斥逾38億投得
該餘下4幅商業地王,昨由北京巿土地整理儲備中心公布中標財團(見表),中標價由25億至逾38億元不等,4幅地的標價合共118.43億多元,若連同本周二公布由中信及玖龍紙業等兩家財團中標的標價(合共104.174億元),6幅商業地中標總標價為222.574億元,但比較之前包括有其他財團入標的最高標價原為238.324億元計算,北京巿政府仍少收了15.75億元,所以顯示了是次招標,在綜合評標計分之中,並非一定以最高標價會勝出。
匯豐發言人表示,參與競投旨在尋求充足辦公空間,支持集團在北京的長期發展。匯豐在北京有10個營業網點,目前員工600人。據悉匯豐有意整合在北京的辦公地點。
匯豐為擴辦公空間
遠洋地產有關人士表示,是次如願以償投得Z6地塊,主因是該公司以往和北京巿政府都有其他項目合作發展經驗,故投標方案符合官方所需。
南豐發展董事總經理蔡宏興表示,和遠洋地產及匯豐合作投得上述地皮,將以建甲級寫字樓為主,詳情待遠洋地產公布。
南豐用作建設甲廈
蔡指出,南豐參與發展該商業地,乃因對北京未來投資前景具信心,該地皮位置屬商業核心地段,預期未來陸續有海外及內地大型企業進駐,料北京甲級寫字樓未來需求增加。
中國民生銀行(1988)昨宣布,投得其中Z4的地塊,將建設總部大樓,未來事宜將結合進展情况對外公告。