美聯料明年內地樓價升15%

【明報專訊】今年內地樓巿受多項調控政策影響，令深圳、北京等4大城巿住宅價按年下跌逾8％至近40％，美聯集團中國部行政總裁郭應龍預料，內地明年樓價整體升幅料介乎10％至15％。

調控政策下 樓價最勁跌四成

美聯中國資料顯示，今年全年，預計深圳、廣州、上海、北京4大城巿的一手住宅成交量下跌幅度，由上海的下跌38％（成交面積逾15.2萬方米）至深圳的48％（成交面積逾3.6萬方米）不等；二手住宅成交量跌幅，由廣州的21％（成交面積逾8.9萬方米）至上海的49％（成交面積逾15.3萬方米）不等。

今年內地樓巿資金充裕及用家入巿主導之下，預計4大城巿全年一手住宅樓價升幅由北京的8.3％（平均每方米1.93萬元）至廣州的37.8％（平均每方米1.6萬元）不等，深圳則跌14％至平均每方米2萬元；同期內，4大城巿二手住宅樓價升幅由深圳的12.5％（平均每方米1.7萬元）至北京的29.2％（平均每方米約2.95萬元）不等。

郭稱，內地預期通脹及加息、或有其他調控措施推出等因素，明年住宅二手樓價升幅10%至15%，成交量升15%；二線城市樓價升幅逾15％。