今年轉按創新高　升逾八成

【蘋果日報】經絡按揭轉介公佈，根據其研究部及金管局的數據，首10個月新取用按揭貸款金額及宗數比去年同期分別增加89.9%及64.4%，貸款金額成歷年第二高位。而由於今年拆息偏低，加上銀行紛紛調低按息，導致轉按誘因大增，轉按金額較去年大升82.6%，更創出歷史新高。
市場總監劉圓圓表示，對上一次美國加息周期累計加息4.75厘，當時香港只是加息3厘，未有跟足，相信如今本港資金充裕下，未有逼切的加息需要。她預料明年初至年中本港才有機會需要循序漸進加息。
經絡憂明年港或走資
她又指，目前本港拆息按揭（H按）息率大約在1.7厘水平，與最優惠利率按揭（P按）之間有明顯息差，因此供樓人士有誘因將按揭轉到H按，令今年轉按達1,000億元。但至明年H按會隨加息影響升至近兩厘或以上，屆時市場無誘因轉用H按。
對於明年，劉圓圓預計，美國聯儲局會繼續循序漸進加息，加息3至4次，加上美國進行稅改及縮表計劃，料美元資產陸續回流本土，使香港有資金外流壓力。她指，香港銀行體系結餘由2015年10月達到4,263億元的高峰，回落至現時的1,797億元，顯示香港資金正在流出銀行體系，但仍屬健康水平，現加息壓力不大。