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【明報專訊】深圳市的樓價升勢未止。深圳規劃和國土資源委員會公布的最新數據顯示，今年頭11個月該市新建住宅銷售面積同比下降近55%，但成交價卻上漲41.8%；不過當局卻無意採取行政措施壓低樓價，市委書記王榮稱，政府無法降低樓價，「因為這不符合市場經濟規律」。
量減價高漲勢加劇
據深圳國土委前日發布的分析報告顯示，受今年中央調控措施影響，令1至11月深圳新建住宅的銷售面積僅得281.67萬平方米，同比下降54.5%，
然而另一方面，頭11個月新建商品住房價格卻大幅上升，成交均價為每平方呎2045.2元人民幣，同比上漲41.8%，反映出深圳樓市量跌價升的狀態；而且深圳樓市在年底亦再現火爆，深圳國土委網站的統計數據指出，上星期全市新樓成交數為933個，是自11月以來的最高紀錄。
王榮：政府不能壓低樓價
深圳樓價一直位居內地城市前茅，政府能否有效整頓樓市是市民關心所在；但一方面深圳樓市量跌價升，另一方面，市委書記王榮於21日舉行的深圳社建會議上卻坦言政府無法降低樓價：「因為房價，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房價從每平方米2萬元壓至1萬或8000元，這不符合市場經濟規律，但可以提供更多的保障性住房。」
與此同時，今年頭11個月，深圳房地產開發投資才398.34億元，同比增長僅4.4%，說明深圳房地產投資增長總體上沒有明顯增長，影響所及，日後深圳新建住宅數量將不會大幅增加，市場供求矛盾隨時加劇，進一步再推高樓價。
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