【明報專訊】08年因家族內訌而遭罷免新地（0016）主席及行政總裁職務的郭炳湘，在蟄伏兩年後，踏入2011年後，計劃在地產市場上再度大展拳腳，除繼續購買豪宅和商用物業作為投資用途外，並考慮正式以私人名義參與競投土地，意味他大有機會於明年正式「再戰江湖」，重新躋身地產發展商的行列。
目前仍是新地非執行董事的郭炳湘，昨午現身荃灣如心酒店，出席首屆「慈善中國、和諧社會」高峰論壇暨華懋慈善愛心捐助儀式。郭炳湘看來精神飽滿，對記者態度亦相當有禮友善，在他身旁的近身保鑣雖然曾試圖阻止記者「埋身」，但當記者表明身分後，他隨即示意保鑣毋須再攔截（記者），除有問必答之餘，思維反應亦見敏捷，訪問全程亦保持笑容。
友善待記者 有問必答
除闡述自己對特區政府出招打壓樓市的意見外（見另稿），郭炳湘透露，在2011年內，將考慮以個人身分，參與政府的土地拍賣會；雖然他拒絕進一步詳情，但此番言論意味郭氏計劃未來一年，將在房地產市場上大展拳腳，並有機會以「私人發展商」身分重新出擊。
同時，他會繼續以私人名義積極物色房地產投資機會，估計香港來年的樓市發展將呈「穩中向好」的格局，「自己在適當時機，除會投資豪宅物業外，亦會注意商用物業」；不過，被問及估計來年樓價將有幾多上升空間，郭僅回應「市場信心已漸恢復」。
事實上，郭炳湘以私人名義身分在地產市場從新出擊，在今年下半年起已見端倪；首先，過往一直被傳媒形容為是新地「最大對手」的長實（0001），於8月中一擲41億元，投得九龍亞皆老街前民安隊訓練中心的地皮（地盤面積為7.88萬餘方呎、估計將來可建總樓面為39.43萬方呎），並將發展成九龍市區的全新地標式豪宅。
入股宿敵長實項目成頭炮
之後，郭炳湘承認會以私人名義，入股參與發展這個全新豪宅項目，因而被傳媒形容為是與刻意與新地「打對台」。新地其後聲明，指郭炳湘事前並無作知會，而他與長實的合作純屬私人投資，與新地也無任何關係，亦不會對新地運作產生影響。直至今年10月，郭炳湘對外表示，計劃與本港一批超級富豪，籌組一筆總值10億美元（即約78億港元）的大中華地產投資基金，顧名思義就是在中國內地，從事房地產投資事務。據悉，這個大中華地產投資基金的「重量級」成員，包括人稱「四叔」的恒地（0012）主席李兆基、世茂集團主席許榮茂等。
明報記者林可為報道
