稱明年樓市穩中向好

【明報專訊】今年11月，特區政府突然推出兩大「辣招」打壓樓市，令一二手物業市况頓時陷入一片風聲鶴唳；郭炳湘認為：「（港府出招）主要係針對樓市熾熱嘅短炒活動，而政府出招後，市場上嘅投機炒賣活動，已處於靜止狀態，顯示招數見效」。郭強調，特區政府在可見的未來，已經毋須再出招打壓樓市，並預期明年香港樓市走勢會「穩中向好」。郭炳湘指出﹕「雖然仍有好多人處於觀望，但近期已觀察到二手物業市場、特別係中、小型單位成交市况，已經恢復活躍，反映用家開始入市。」

至於對明年樓市走勢的展望，郭炳湘形容大局勢是「穩中向好」，而買家的入市信心相信亦已恢復，但環球經濟、特別是美國的發展勢頭，會左右香港經濟和樓市的發展。

籲勿高估QE3影響力

市場人士曾預期，若美國落實執行「QE3」（第3輪量化寬鬆措施），將帶動新一輪熱錢流入全球財資市場，但郭炳湘表示，不要太過高估「QE3」效應對香港樓市的影響力，因為「美國之前已先後出『QE1』和『QE2』（第1、2輪量化寬鬆措施），而相關（對樓市的）效應早已浮現出來。」