華懋明年擬推5全新樓盤

【明報專訊】繼信置（0083）後，華懋亦成為在聖誕假期如常營業的地產商，旗下九龍城「御豪門」以平均呎價12580元，加推6個極高層逾千方呎單位，並表明由於新盤市場現時欠焦點，因而趁佳節繼續開盤以搶佔市場佔有率。華懋稱，集團明年擬出5個全新樓盤，初步估計總市值逾40億元，當中上半年會先推屯門咖啡灣「南岸」、以及深水埗福榮街單幢項目，代理估計南岸參考呎價或達1萬元。

御豪門累售185伙

華懋營業部經理吳崇武說，御豪門10月推售以來，已累售185伙、單位平均呎價8831元，連同售出的車位，御豪門迄今售樓套現額已達20億元，而最新以平均呎價1.25萬元新推的6伙，屬原價水平，全是56樓的1168至1332方呎單位，最低消費1175.8萬元。

御豪門現餘約80伙待售（包括從未推出的2000餘方呎特色大戶），料此批貨尾售罄，可再套現13億元。

料佔近360伙 市值逾40億

吳續稱，明年3、6月擬分別推售南岸（30伙、標準戶型1200餘至1500餘方呎）、以及福榮街項目（88伙、單位400餘至2000餘方呎）；另大埔寶湖道（約142伙）、屯門青發里（近100伙）和九龍城衙前塱道等3個項目，則部署下半年推出，初步估計5盤總市值逾40億元。

另外，利嘉閣助理營業董事林松偉表示，新世界發展（0017）的何文田「衛理苑A座」高層高室，面積2002方呎，剛以2547.2萬元售出，呎價12724元；該盤現時僅餘約2個貨尾待售。