【明報專訊】活化工廈政策被指影響進駐工廈的藝術工作者生計，藝術發展局上月以電話訪問654個在工廈的藝術工作個體戶和公司，發現在這一年續租的，六成被加租，平均加幅為14％，稍低於非工廈藝術工作者所面對的17％加租，觀塘是加租重災區；另有少於5％受訪者稱因為活化工廈政策，面臨逼遷或大廈清拆。
政府指加幅溫和影響小
藝發局建議政府對租用工廈的年輕藝術工作者提供資助，並修訂《法定圖則註釋總表》，在「工業用途」加上藝術創作、排練等，以將藝術工作者工廈工作合法化。
政府消息人士表示，工廈藝術工作者面對平均加租14％，與市場加幅相差不太多，反映活化工廈政策推行後的租金加幅溫和，相信對他們影響不太多。消息人士又稱，由於工廈市場供應仍有很多，即使他們被加租，相信都可以找到其他租金較便宜的地方。
藝發局調查顯示，在工廈的藝術工作者較多為年輕人，64.7％受訪者年齡為20至39歲，這些藝術工作者大多從事視覺藝術及音樂。以個人名義使用單位的藝術工作者，平均租金佔收入24.7％，他們可承擔的月租平均是4072元；使用單位的機構，平均租金佔收入34.5％，可承擔的月租平均為7267元。
六成人指受活化政策影響
受訪租戶中，33.1％曾在去年10月至今年11月期間續租，當中61.5％增加了租金開支，4.6％則獲得減租。觀塘是加租的重災區，平均增幅是15.7％，火炭其次，增幅為11.8％。
81.6％受訪者表示聽聞過活化工廈措施，當中57.6％表示已面對政策的負面影響，當中八成是租金增加或負擔加重，4.9％則面對逼遷或大廈清拆。
活化工廈政策在今年4月1日實行，通過地價優惠、分期補價等方式，鼓勵業主將工廈全幢改裝或重建，作寫字樓、商貿等用途。由於工廈租金較低，近年不少藝術工作者都搬入工廈，甚至在工廈開小型演唱會，活化工廈政策令他們擔心被加租或逼遷。
