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樓市政治化 影響深遠長青網文章

2010年12月25日
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Submitted by 長青人 on 2010年12月25日 05:59
2010年12月25日 05:59
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財經
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【明報專訊】2010年行將結束,雖然全年樓價仍錄得可觀升幅,不過也引來社會議論以及激發政府不斷出招,藉以遏抑樓價。有地產界人士指出,今年樓市除受本地及外圍經濟環境左右外,更是變得政治化,若回顧十大樓市新聞,不少屬於有深遠影響的樓市政策新聞,可以「政策市」來形容今年的樓市,投資者或一般用家實應加以留意,為未來的入市或出市作好策略性部署。

個別屋苑樓價超越97水平

信和(0083)主席黃志祥曾在公開場合這樣說過:「為何香港的樓價不可以超越97年水平?」的而且確,本港若干大型屋苑在2010年,做價已經超越97年,當中以港島傳統大藍籌「太古城」(圖)最「威水」,中原地產數據顯示,太古城今年9月錄得的整體平均呎價為8436元,較97年7月的高峰紀錄8316元,高出1.4%;事實上,太古城個別單位的做價與豪宅相比,可謂不遑多讓,如南天閣一個高層786方呎單位,呎價就高見10814元。

太古城個別單位 價如豪宅

其他創新高呎價紀錄、而又成為市場焦點的屋苑,包括紅磡「海名軒」第1座一個極高層2551方呎,9月時以呎價1.88萬元易手,成屋苑本身的歷史新高呎價紀錄;另奧運站「柏景灣」一個640餘方呎單位,12月初時以呎價9300元易手,創屋苑同類型單位呎價新高。

撰文:陳天賜、林可為

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