港府11月重拳打壓樓市

【明報專訊】一、二手物業市場由今年6月開始一直到10月，都是處於「牛氣」冲天局面，無論是物業成交量、樓價升勢，皆予人「只升不跌」感覺，加上美國推出第二輪貨幣量化寬鬆政策（QE2），更令市場憧憬將有大量熱錢流入地產市場。為防範樓市沫泡，政府終在11月19日公布兩大「辣招」，於翌日落實執行，大有雷厲風行之勢。

「辣招」之一，新推額外短炒物業印花稅，若住宅物業在購入2年內轉售，最高要繳付達轉售樓價15％的稅項；另一「辣招」，是1200萬元及以上高價物業的按揭上限，由最多借樓價六成減至五成，而800萬至1200萬元物業的按揭上限，則由七成減至六成。新招後，全港10大指標屋苑的成交量於11月最後10日急跌，全月合共錄得約739宗成交，比10月跌42％，惟樓價卻未有大瀉，估計在港府出招後，整體二手樓價約比出招前下跌5％至10％。圖為不少業主減價求售。