中區商廈呎價不斷破頂

【明報專訊】政府上月推出重招遏抑樓市，主要針對住宅市場，而未有大力打擊的工商物業。上月政府推出重招前，一直是中區甲級商廈指標之一的皇后大道中9號，33樓全層由合和主席胡應湘夫人郭秀萍以3.44億元向南豐購入，呎價高達2.5萬元，創出中區歷史新高紀錄。中區商廈亦於個多月內兩度創出歷史新高。由韓資基金持有的上環中環中心頂樓（圖），同期以3.38億元易手，呎價高達25581元，壓倒皇后大道中九號33樓所創下的紀錄。其後中環美銀中心、金鐘力寶中心、上環信德中心等亦屢創該廈本身的歷史新高呎價紀錄。

此外，面對低息環境，老牌家族亦大手購入商廈投資保值，最矚目首推李錦記家族傳斥約43億元購入上環維德廣場全幢，不但為今年最大宗商廈成交，亦是近年市場上罕見的最大額商廈成交紀錄。