舊樓商舖屢錄新高價

【明報專訊】雖然政府今年大增土地供應，推出多幅地皮拍賣，但市區地皮依然矜貴，即使舊樓亦獲財團以天價承接。

今年7月，近年積極收購舊樓的英皇國際（0163）以11億元購入銅鑼灣羅素街22至24號全幢物業（圖），折合樓面呎價逾11.7萬元。經是次買入後，該集團於羅素街持有的地舖面積增至近1.4萬方呎，成為該地段地舖的第二大業主。

另外，今年商舖成交個案，雖不及去年英皇以8.43億元，折合呎價近70萬元購入廣東道地舖，以及資深投資者羅家寶及有關人士以6.6億元購入灣仔老牌酒家龍門大酒樓作重建般矚目，但有舖王之稱的「波叔」鄧成波卻連環出貨，其中最矚目為以6.9億元沽出油麻地彌敦道MK1地下至3樓，持貨1年帳面勁賺約3.9億元，升幅約1.3倍。