地皮頻拍 地價屢創新高

【明報專訊】今年政府推出11幅地皮拍賣，其中4幅由政府主動推出，為近8年以來政府首度主動拍賣地皮，包括何文田前山谷道邨2期、跑馬地聶歌信山道、粉嶺聯和墟及柴灣連城道地皮，其中今年6月前山谷道邨2期地皮由新地（0016）以109億元天價投得（圖），不單較政府底價高出近五成，更刷新九龍樓面地價最高紀錄成為「九龍地王」，是全港歷來賣地金額第二高，每方呎樓面地價高達12539元。

另外，今年7月九倉（0004）及南豐合作以104億元奪得跑馬地聶歌信山道地王，創全港歷來地皮拍賣成交金額第三高，每方呎樓面地價約3.2萬元，2個月內連錄逾百億元地王成交，亦將樓市推上另一高峰。不過，政府主動拍賣的連城道地皮，卻因望墳景關係，增加投資風險，加上地皮規模太小，可塑性不高，最終因無人承接被迫收回。