【明報專訊】渣打銀行亞洲區總經濟師關家明預測，明年本港經濟仍向好，實質增長會在4％至5％之間。通脹雖然上半年會較高，有個別月份可能達至5％，全年維持在4％水平，但這並不可怕，反映香港經濟活躍。通脹主要是受內部因素牽動，包括工資及租金上揚，反而內地通脹引發的進口品價格上漲，對整體通脹的影響甚微。
政府角色只宜確保土地供應
他接受本報記者訪問時指出，物價漲幅會集中在上半年，反而資產價格的升幅會全年都出現。他呼籲政府有必要提供充裕土地應付需求，然而，政府的責任應止於土地供應，至於以什麼價錢開售則宜由市場決定。
他認為，政府的樓市政策不宜跟着周期走，否則會有很大的政策風險，既然撤出了居屋市場，便不應重回。
內地人買樓 屬服務出口
對於內地人出現在港買樓置業熱潮，有聲音要求限制，但關家明認為這也是一種服務出口，為本港帶來收入。內地人來港買豪宅，就算他們願付出「不合理高」的價格，但求資金有穩陣的「安身之所」，這沒有什麼問題，只要他們沒有在港借貸，風險自負，政府絕無必要限制內地或是外國人在港置業。在樓價過高，港人可選擇到城市的邊緣地區居住，直至市區樓價回落才買入。
「香港人也可持有不同國籍護照」
「以國籍來分辨誰有資格在港投資，是最壞的選擇，香港居民也可持有不同國籍的護照，那怎樣劃分本地人和外地人呢？」
他指出，香港今天的經濟局面，跟1997年至2003年期間，經歷了多年的結構調整，有密切的關係。土地政策改變了，政府撤出房產市場，停建居屋；公營部門的成本也較前具有彈性，提升了回應經濟逆境的能力；自由行政策令今天一半的旅客來自大陸，以前在尖沙嘴名牌店的主要語言依次是英語、廣東話及普通話，今天的次序是普通話、英語和廣東話；還有最新的人民幣國際化衍生的機遇；人民幣升值令鄰近港邊境的深圳居民湧港買日用品。
經濟急轉型 導致貧富懸殊
他表示，在經濟轉型的過程中，會一些人跟上新形勢而受惠，他們轉得快，捕捉到機遇，也有些人和行業沒有直接受惠轉型，於是加劇了社會貧富懸殊。政府可在政策上作出調節，拉近這方面差距。
