【明報專訊】樓價過高問題是內地久治不下的「毒瘤」，上任8年，調控7年，但對樓價這匹「脫韁野馬」，國務院總理溫家寶昨日也承認還未能有效駕馭。而內地樓價一升再升，吸引不少港人跨境置業，間接對深圳樓價急升起了推波助瀾的作用（港人北上置業詳見另稿）。
中央今年4月及9月雖然兩度推出樓市調控措施「國十條」和「國五條」，從銀行按揭、土地管理等方面力求遏止樓價過快上漲，調控力度更被稱為「史上最嚴」，然而溫家寶昨日出席官方電台直播節目時，公開承認調控成果不理想，但他強調只要加大保障房建設力度及抑制投機，仍有信心樓價會回到合理價位。
聽眾問調控成果 「落實的還不夠好」
「今年我們採取十條措施和五條措施，現在看落實的還不夠好。」溫家寶昨早在中央廣播電台直播節目上，被聽眾問及「政府今年採取了很大的力度調控房價，你怎麼評價目前的調控成果」時，坦承調控效果不佳。
這也是他繼上月訪問澳門，指調控樓價「確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不下來」後，兩個月內對內地樓價難調流露出無奈之嘆。
對於樓市調控不如理想，他指出未來要從兩個方面繼續加大力度﹕「第一，就是加大保障性住房的建設力度。」溫家寶說，今年要動工興建的保障性住房580萬套，已建成370萬套，明年將有1000萬套會開工；「第二方面的努力，就是要抑制投機」。他認為，這方面要利用銀行對房貸的控制，並且加強對土地的管理，特別對於投機性土地更要嚴加管理。他說﹕「經過我們一段的努力，房價會回到合理的價位，我有這個信心。」
籲畢業生農民工先租房
主持人指社會上有「房價總理說了不算，總經理說了算」的講法，溫家寶回應，該講法既不準確也不全面。他指樓價「有政府應該管理的部分，有市場應該管理的部分，總理應該管的主要是保障性住房，解決的主要是中低收入者的問題」。
溫家寶說，現在全國城鎮居民自有住房率已達80%的高比例，然而「住有其居但並不意味着每個人都有自己的住房」，他勸喻感到「買房難」的人，例如剛畢業的學生、農民工等，「可以採取先租房的辦法來解決住房的問題，租價要合理、條件要完備，使他們住的能夠感到方便」。
