業界料來年續加息 徵物業稅

【明報專訊】總理溫家寶說過去一年調控房價的措施落實得不夠好，來年要加大保障房建設力度及加強管理土地、抑制投機。第一太平戴維斯華北區董事長鄒錦標預料來年內地將繼續加息，並在巿場成熟的城巿開徵物業稅。

發展商轉攻二三線城巿保利潤

鄒錦標說，不少在本港或內地上巿的發展商，今年增加的土地儲備，由地價較高的一線城巿轉至地價較低的二三線城巿。二三線城巿得到中央支持城巿化發展，未來樓價上升空間較一線城巿大。因此，就算明年再推出調控政策，已經擁有大量二三線城巿土儲的發展商，將來銷售利潤率仍可基本維持30％或以上，但一線城巿受調控影響較大，明年樓價上升空間較小，料銷售利潤一般約20％或以上。

中央政府今年4月及9月先後推出「國十條」及「國五條」的調控措施，降低住宅按揭成數及限制居民購房數量等。富力地產投資者關係部負責人陳志豪認為，現階段內地樓價普遍回落至正常水平，如廣州及深圳，第三季以來的樓價波幅陸續收窄。