上林連售2伙 呎價近2萬

【明報專訊】近期東半山交投轉旺，區內無論一手及二手交投隨即回升。市場消息指出，上林昨天再售出2個分層單位，均位於2座極高層C室，面積1367方呎，每伙成交價約2700萬元，呎價均近2萬元。此外，市場消息指區內的禮頓山亦錄得成交，位於7座低層B室，面積1911方呎，以約4250萬元售出，呎價約2.22萬元，屬市價成交，原業主於2002年以1420萬元的一手價買入，經是次轉讓帳面獲利2830萬元，持貨約8年物業升值約2倍。

市場昨天亦錄零星一手貨尾成交。香港置業營業經理吳宇奇表示，奧運站帝峯•皇殿8座極高層A室，面積1672方呎，剛獲內地客以2716.4萬元買入，呎價1.62萬元。

此外，他亦指出，該盤再錄炒家「摩貨」（成交前已轉讓）止賺離場個案，帝峯•皇殿2座中層B室，面積1456方呎，剛以1645萬元「摩」出，呎價約11298元， 原業主於今年以1471.7萬元購入，經是次轉讓帳面獲利約173.3萬元，物業升值約12％。

首都本月7成交6宗蝕

不過，近期頻錄呎租新低成交的將軍澳日出康城領都，毗鄰於2008年以高價開售的首都，本月連錄7宗二手成交中，幾近全部蝕讓離場。美聯高級營業經理許志琼表示，本月首都共錄約7宗二手成交，但當中有6宗均蝕讓離場，蝕讓單位原業主全部於2008年以一手價買入。

他又表示，其中首都3座右翼中層D室，面積945方呎，剛以429萬元售出，呎價4540元；原業主於2008年以508.3萬元買入，經是次轉讓帳面蝕讓79.3萬元，持貨約2年多蝕幅約16％。