滬房價上周升至7個月新高

【明報專訊】11月以來，內地地王頻出，地價再度走高，而各地樓價彷彿脫韁野馬，再度飈升。上海佑威房產資訊公司資料指出，12月20日至25日的一周，上海一手住宅價格環比上漲4.5%，達到每平米24,476元（人民幣．下同），創下了5月10日以來全市商品住宅均價的最高紀錄。而11月上海市房價已比去年同期急升近四成。

聖誕節央行突襲加息後，深圳新盤現場人流依然摩肩接踵，地產代理說，與香港前海概念有關的樓盤幾個月來起碼漲了三成。佳兆業（1638）銷售經理告訴本報記者，其在深圳龍崗區的樓盤上品，自8月以來，每月均價均上升1000多元，已從1.1萬元，扶搖直上至1.8萬元。與6月相比，萬科銷售均價上漲三成，富力（2777）均價漲逾六成。

內房專家：明年上半年樓價或回落

有內房專家指出，樓市調控後勁尚足，明年上半年或見樓價回落。若明年央行繼續上調利率和存款準備金率，或將對2011年的樓市帶來較大影響。一方面，購房者成本支出，同時，發展商的資金壓力也會隨之加大，明年樓市上升動力或減弱。