市建局首季開兩新項目

【明報專訊】市區重建策略修訂後，明年開始的重建可以「由下而上」，由地區提出重建要求，然而首個市民主導的重建項目未出爐，市建局已率先預告會在明年第一季啟動兩個新的重建項目。市建局執行董事譚小瑩強調，有關項目早在今年已經由財政司長拍板，又指將來雖然會有「由下而上」，但由市建局主動重建的方式仍須保留；有團體批評市建局自相矛盾。

譚小瑩表明現階段不能透露該兩個重建地盤的位置及規模。市建局行政總監羅義坤強調有關項目不會像觀塘重建那麼大型。人民規劃行動代表王浩賢批評，市建局的做法自相矛盾，「你說認同由下而上的理念，但現在又做一些由上而下的重建，我看不到那些重建有多迫切，是否因為位處城市核心地段，所以不容許市民參與太多？」

或有「樓換樓」選擇

羅義坤昨日與傳媒會面時表示，未來4至5年，市建局的項目會供應3400個單位，當中一半是500平方呎以下的中小型單位。

市建局內部正研究市區重建策略修訂的具體細節，期望明年初盡快出台，若有關政策趕在兩個新重建項目前出台，那麼新的重建項目便會有「樓換樓」的選擇供自住業主挑選。

至於明年在九龍城設地區諮詢平台，「由下而上」由居民提出重建訴求，羅義坤坦言，有些重要的細節問題需要處理，特別是一旦居民提出重建要求時，市建局必須快速回覆，否則可能出現業主踢走租客等情况，但由於重建與否仍需要得到財政司長的批准，故正與發展局及財政司長商討，希望政府能夠配合步伐，加快審批。

綠屋活化招標

另外，市建局昨日就茂羅街綠屋的活化保育計劃提出營運招標，邀請9個組織和公司參與，包括香港藝術中心、建築師學會、進念．二十面體等，市建局招標時，會考慮到入標者如何確保項目將來不斷有節目舉行，不會出現冷場。