【明報專訊】曾受質疑其時效性是否準確的中原城市領先指數，在連跌兩周後迅速回穩，最新報88.4點，按周升1.05%。似乎反映政府重招「額外印花稅」推出後的第3周，對樓市的衝擊逐漸消散。中原指出，辣招令交投大減，但業主叫價「硬淨」，料短期樓價窄幅上落。不過，有議員對中原指數「極速」反彈感到意外，希望中原能增加指數的透明度。
整體樓價上揚，中原城市領先指數CCL呈短暫跌勢後，快速回穩，報88.4點。另反映主要屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass，最新報85.22點，按周升1.14%，其中港島及九龍分別按周升1.5%及1.59%，至96.26點及85.97點。
何鍾泰：或因宗數太少 盼增透明度
身兼立法會房屋事務委員會主席何鍾泰，對於指數極速反彈感意外，「原本預料政府推出措施後，樓價會跌5％至10%，估唔到咁快上升。」他表示，有可能是成交宗數太少所致，但確實較難判斷中原指數，能否反映樓價真實走勢，希望中原方面能增加指數的透明度，及清楚解釋指數最能反映哪類型樓宇的價格。
中原：叫價硬淨 近期交投回升
中原地產解釋指出，有關數據是根據上周（12月20日至26日）簽訂的正式買賣合約成交計算，當中約九成交投屬12月6日至12日所簽的臨時買賣合約，即數據能反映11月20日措施實施後第3周的情况。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，自額外印花稅等措施公布後兩周，市場一片混亂，心理恐慌加上徵收稅項信息未明，短期交投急速下挫，部分業主傾向先行沽貨獲利，所以輕微減價出貨，CCL指數連跌兩周。「但實際上，大部分業主叫價仍然硬淨，交投也顯著增加，故CCL正快速回升。但由於農曆新年前是傳統樓市淡季，相信短期CCL指數會於88點反覆上落。」
學者：負面情緒大致被消化
理大建築及房地產學系教授許智文認為，重招下產生的負面情緒已大致被消化，主要由於利好經濟及樓市的基本因素無變，而在新措施驅使下，投資者入市心態轉變，紛紛由短炒轉作「長揸」，因此不可能「平賣」。
「政府非真正想壓抑樓價，一般人預期樓價持續下跌的情况，將不會發生，不過，打擊炒家令樓市健康的目的已經達到。」許氏指，未來政府再出招的可能性亦低，以免影響真正用家。
（明報記者郭楣、林紹桐報道）
