內地按揭增長料與去年相若

【明報專訊】除控制通脹外，壓抑樓價亦是中央政府措施之一。東亞中國執行董事兼行長關達昌表示，政府措施壓制不了市場對房子的剛性需求，去年該行按揭貸款錄得雙位數增長，料今年增長與去年相若。

市場對房子有需求 政策難維持

「去年下半年（房價）政策陸續出台，令按揭增長放緩步伐，今年按揭貸款應該都不會突然快速增加。」中央遏抑樓價手段，包括限購令、提高按揭成數、第二第三套房政策等等，新措施一出均令樓市稍為冷卻下來。

然而，關達昌認為，內地樓市買家和賣家和香港情况接近，買家有一定購買能力，賣家亦有持貨能力，「市場對房子有剛性需求」，料政府政策都不會維持太長，預期今年按揭貸款仍可維持以雙位數字增長的勢頭。

關達昌續指出，對比2009年經濟剛剛步出金融海嘯，2010年相對是較為平穩的一年，東亞中國在企業銀行、零售銀行和財資市場業務平衡發展，境外貿易類生意也獲得增長，成功帶動企業銀行費用收入上升。東亞中國佔集團稅前盈利比重保持在30%至35%水平，去年上半年為30.5%。負責內地業務、東亞銀行（0023）副行政總裁李民斌曾指出，期望中國業務佔比長遠可增長至五成。