【明報專訊】出售3000個居屋貨尾加上二手居屋補地價大升，房委會在2010/11年度的修訂預算盈餘，較之前預算多58％，達60.59億元，但這筆意外之財，在未來沒有居屋出售，以及公屋營運赤字增加和建築費上升之下，會在4年後即2014/15年度「打回原形」，結餘會降回635億元。公屋聯會批評房委會不建居屋而只靠投資賺收入是不務正業。
房委會2011/12年度仍計及出售800個天頌苑居屋貨尾單位，但之後的收入主要來自補價，估計每年補價收入為17億元。房委會財務小組委員會主席黃遠輝表示，09/10年度現金及投資結餘是624億元，雖然因出售居屋貨尾而增加，10/11年可能升至669億元，但到14/15年，有關數字會跌至635億元，等如「打了個和」，故如果再增加公屋供應以縮短公屋輪候時間，財政上有困難。
公屋赤字和建築費是房委會將連年虧損的主因。雖然房委會將公屋可用年期由40年增至50年，讓10/11年度成本較原本預算下跌20％，但公屋收支仍錄得13.3億元赤字，每個公屋單位每月蝕156元。公屋按可加可減機制加租4.68％，但有關收入要在11/12年度始反映出來。黃遠輝又表示，暫將未來公屋租金預測為沒有調整，因為難估計將來是加還是減。
20%現金轉保本投資
財務小組委員會又將投資收入的目標由6％減至5％，即每年平均有30億元至33億元進帳，但會大幅將現金由30％減至10％，加入一些保本投資，並會把香港股票的比例由3％增至5％，務求有更進取的收入。有關預算案會在本月24日交大會審議。
公屋聯會批房委會不務正業
公屋聯會主席王坤指出，房委會過去主要收入來源不是靠投資，而是出售居屋和商業收入，以彌補公屋計劃承擔的開支。自從2002年房委會不再興建居屋，失去穩定收入來源後，公屋興建量由97至02年年均2.8萬個單位，減至現時1.5萬個單位。他指出，要改善逾13萬公屋輪候冊市民的輪候時間，房委會應每年額外建多5000個單位。
另外，黃遠輝表示，房委會委員預計在遏止樓價措施提出後，樓價在未來幾年會平穩，不會有大幅波動。
