地建會籲額外印花稅須設限期

【明報專訊】立法會昨繼續討論額外印花稅的修例，新世界發展（0017）董事總經理鄭家純認為，政府的角色應保持樓市的供求平衡，供應比需求多樓價才有望下降，直指「政府不應過分出手」。另外地產建設商會昨日向立法會建議，要為新印花稅法例設下日落條款，即實施一段時間或特殊環境不存在後，新稅自動取消或要檢討成效，再決定是否繼續。

鄭家純昨出席中大活動後，被問及今年樓市走勢，他預計，本港樓市2011年會持續上升約10%，而財政司長曾俊華11月「出招」打擊炒樓措施，屬於人為打壓，但措施成效不大，樓市已逐步升溫。

鄭家純：政府不應過分出手

另外，地產建設商會秘書長龍漢標昨出席立法會時直言，新印花稅有損本港作為自由市場的聲譽，他提出，政府應清晰「購入」及「出售」的定義，又認為條例修訂有追溯力，會打擊香港法治精神，是危險的做法。

他認為：「非常時期用非常手段，我們是可以理解」，但他同時要求為新印花稅設日落條款，另因財務狀况突變的用家，兩年內賣樓也要繳付新稅，屬「殃及池魚」，建議增加豁免範圍。龍更指出，地皮轉手也受新稅規限，會令發展商推遲發展樓盤，拖慢新樓供應。

Webb及律師會齊炮轟

股評人David Webb則批評政府為打擊炒樓開徵額外印花稅是違反基本法，剝奪部分業主賣樓的權利，09年本港兩年內轉手物業佔整體20%。他認為，樓市泡沫會吸引投機者，但並非由投機者製造，而是經濟活動做成，政府不應混淆因果關係。

律師會物業委員會成員楊寶林則表示，現時新稅修例定下的「業權轉讓」的定義，「與以往的案例，完全相反」，令行內無所適從，建議所有於新例公布前已簽臨約的個案，兩年內轉售不受新稅規限。他表示，應擴大豁免範圍，包括離婚轉讓業權及因強制拍賣而被迫出售業權。