【明報專訊】踏入今年首個周末日，各大龍頭屋苑雖然交投淡靜，但近日隨着假期結束，買家為免農曆新年後樓市可能爆發小陽春，故重新陸續入市。作為樓市探熱針的太古城，雖然剛過去的2011年首個周末日僅錄5宗成交，但近兩日交投突然急增，共錄12宗成交，其中一個逾千方呎海景大單位，更以1470萬元售出，呎價11,884元，再度打破97年屋苑分層頂峰呎價，僅次於09年7月呎價12,126元所創下的新高紀錄。
此外，位處新興豪宅區的九龍站凱旋門，以及傳統豪宅區的淺水灣道37號，亦有分層單位分別獲內地客及本地用家以5538萬及3600萬元買入，呎價則為3.36萬及1.93萬元，同創該屋苑分層標準戶的呎價新高紀錄。
凱旋門呎價創分層新高
政府推出重招後僅約1個半月，買家似乎開始消化新措施，上月太古城全月錄得約70宗成交，雖未及出招前去年10月錄120宗的水平，但已較去年11月成交量反彈約一成半，成為十大二手屋苑中成交量率先反彈的屋苑，本月首4天更已錄得17宗成交。
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月首4天已錄約17宗成交，較政府出招後的同期急升數以倍計；加上用家願「高追」優質單位，令本月至今平均呎價上升至逾9000元，較上月上升約5％至10％。
他又稱，太古城剛錄破紀錄成交，位於海棠閣中層H室，面積1237方呎，享維港海景，剛以1470萬元售出，呎價11,884元，僅次於09年7月太古城碧滕閣高層H室，所創下呎價12,126元的分層呎價新高紀錄，新買家為區內換樓客；原業主於1982年以112.2萬元買入，持貨29年，經是次轉讓帳面獲利1357.8萬元，升值約12倍。資料顯示，撇除複式戶，97年太古城最高呎價位於綠楊閣高層A室，呎價達11,264元。
此外，市場消息指出，新世界發展（0017）旗下的何文田君頤峰剛售出一手特色戶貨尾，位於8座高層C室複式戶，面積2514方呎，剛以3770萬元售出，呎價1.5萬元。
峻弦呎價逾萬 售出兩伙
另市場消息指出，新地（0016）昨開始接受公眾預約參觀牛池灣「峻弦」的現樓清水展示房，估計全日約有40組準買家睇樓；代理指峻弦至少售出2伙，包括第2座中層B室（1470方呎）、及第1座中低層A室（2123方呎），呎價分別1.08萬及1.01萬元。
明報記者陳天賜、林可為報道
