壽臣山豪宅地皮即日可勾

【明報專訊】政府昨日為市值達50億元的壽臣山深水灣徑大型豪宅地皮（見地圖），刊登賣地章程，即日起供發展商申請勾地。章程沒有規限發展商要於購入地皮後多久要重建完成，即可以先保留原政府宿舍收租，至合適時間才重建，是勾地表內唯一作此安排的地皮。

估值達50億

政府規定，若發展商決定重建，則要於取得拆樓同意書後5年內完工。剛可申請勾地的為深水灣徑8至12號，地盤面積約為110,320方呎，屬丙類住宅用地，可建樓面約為248,135方呎，地積比率約為2.25倍。項目可發展為約15層高的豪宅項目，並以大單位為主。

美聯測量師林子彬估計，每呎樓面地價約1.8萬元至2萬元計算，估計該項目可望為庫房帶來約44.7億元至50億元。另有測量師稱，地皮規模大，加上可遠望深水灣海景，是優質豪宅地。

賣地章程指出，地皮可建最多15層高，惟地政總署署長可酌情不計算一層園藝花園及一層大堂等。另外，政府亦規限地皮覆蓋率最多18.59％，令地皮建洋房的機會較微。