【明報專訊】去年11月尾政府宣布推出額外印花稅等措施，樓市交投急降，亦嚴重影響代理的佣金收入，一項研究報告指出，去年12月份本港代理平均佣金收入為8769元（見圖），較去年11月份時的12,326元，急跌28.9%。
「地產資訊網」昨天公布了2010年12月份地產代理「搵食指數」。綜合土地註冊處及地產代理監管局統計數字，每名地產經紀上年12月份平均促成0.38宗樓宇買賣，月計佣金收入急跌28.9%。
編算搵食指數的科一首席顧問黃燕安認為，數字反映去年11月19日政府出招後對樓市的影響，但按目前市况估計，搵食指數理應在下月回升。黃氏指樓市成交量正穩步復蘇，在政府辣招下，住宅市場將由用家主導，工商物業將吸引更多實力投資者參與投機炒賣。中原地產港澳總裁黃偉雄早前表示，12月該行本港佣金收入會介乎1.3億至1.5億元，較11月大減約三成。
僧多粥少 每代理僅促成0.38宗交易
事實上，由於樓市過去一年多急速向上，持牌代理人數亦由09年1月的22,612急升至上月底的31,306人（見圖），但因政策突變，令樓市成交減少，每名代理能夠促成的交易亦減至上月的0.38宗，為2009年3月（0.36宗）後的最低水平。
不過，代理以外的本港房地產從業員，業界普遍看好今年的就業前景，如新任測量師學會會長黃比接受本報專訪時表示，測量師一行經歷數年不景氣後，「今年請人開始有困難，開始要搶人，加薪亦未必留到資深測量師」。
測量師學會：今年業內人手緊張
理工大學房地產及建築學系教授許智文亦指出，雖然去年該系的畢業生就業報告未完成，但初步觀察，較過去一兩年為佳，首先，畢業生找工時間短了，另外薪酬亦有所提升。他表示﹕「一些畢業生進入領匯、戴德梁行、市建局、太古等做見習生（trainee），有萬多元人工，是『萬尾』，不是『萬頭』，而且福利亦有所改善，公司有完整的課程，支持該等見習生考取各樣的專業牌照」。
早前，英國皇家特許測量師學會（RICS）聯同人力資源公司Macdonald & Company ，訪問949名亞洲區的房地產從業員。結果顯示，香港房地產從業員於2010年的年薪在區內排行第二，年薪達9.87萬美元（約76.7萬港元），僅次於年薪逾10萬美元的新加坡，而內地房地產從業員2010年平均年薪升幅是亞洲區內最大，達28.6%。
（明報記者周偉強報道）
