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【明報專訊】雖然恒指在24000點之前呈悶局，一批大價股未見有運行，但反造就一批本地概念股份有炒作，例如建築股及一些較細規模的本地地產股近日都有資金追入，建築股有新昌營造（0404）、俊和發展（0711）等，較細規模的本地地產股則有金朝陽（0878）、永泰地產（0369）等，近期持續強勢。既然上述兩個行被看好，筆者認為不妨留意本欄於去年11月29日介紹過的盈信控股（0015），因為該股有齊上述兩大行業概念。
有齊建築地產股概念 值得留意
上次介紹該股時，筆者主要着墨於其政府工程合約部分，但沒有多提其本地地產發展部分，事實上，其於本地發展的住宅項目全屬香港較貴價的地段，前景絕不遜於其他較細規模的本地地產商，難得該股昨日大成交突破1元阻力，筆者認為值得追入。
盈信未來的增長動力主要來自三個項目，包括天津陝西大廈項目、香港薄扶林道的洋房項目及旺角酒店項目。由於內房這板塊目前並不性感，所以暫可不提，反而香港薄扶林道的洋房項目及旺角酒店項目則要加以重視。
薄扶林旺角項目成增長動力
薄扶林道洋房項目，公司擬發展4幢約1萬平方呎的洋房，每幢設獨立電梯和泳池等，預料物業今年落成，趕得及發水限制。據報章報道，目前已有買家洽購，估計市價接近10億元。至於旺角酒店項目，位於通菜街，屬旺區，完成重建後，估計絕不愁入住率的問題。另外，公司位於旺角中心內，也擁有一批商舖物業，正收租中，所以某程度上其也算是收租股。
上次介紹該股時，筆者以2億元盈利及10倍預測市盈率作估算，盈信目標價可達1.33元，不過，由於近日該相關行業熱炒，筆者認為可將目標價進一步推高，就以新昌營造作參考，其在上月初時仍處1.2元，但昨日最高見過1.88元，累積升幅57%，若盈信以0.9元作起步位計，短線可看1.41元。
撰文：陳承龍
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