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【明報專訊】目前仍待批發預售樓花紙的屯門掃管笏「星堤」，發展商新地（0016）表示，星堤一待獲批售樓就會即時推出，並指港府去年底出招打壓樓市，雖令短炒客絕迹，但市場上仍擁有大批具實力的用家，所以星堤「沒有需要調低售價」，如首推的2000餘方呎「星墅」複式大戶，目標呎價仍維持1.3萬元，相信是貴絕掃管笏的水平。
複式大戶「星墅」目標呎價1.3萬
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛指出，星堤各項銷售準備已就緒，設於九龍站環球貿易廣場的4個示範單位（其中一個屬清水房），搭建工程亦已完成，現只欠當局批出預售樓花紙，希望可於月內獲取。
譚續稱，當局去年底出招調控樓市，已令炒家絕迹，但市場仍有眾多實力買家，兼且出招後，整體二手樓價並無大幅下滑，所以星堤的售價毋須調低。
星堤共提供429個分層單位及30幢洋房。譚表示，集團擬先推售為數53伙、分佈於1、2、3、5座的「星墅」2000餘至2500餘方呎複式大戶，目標呎價仍為1.3萬元，初步推算入場費約2600萬元。
星墅另一賣點是大廳採中空設計，令室內可引入更多天然光線；至於其他分層單位，新地目標呎價維持1萬元，估計全部429個分層單位若悉數售罄，可套現60億元。
為吸引內地高端客戶，星堤現正在深圳南山、福田區進行路演。譚鍚湛指，星堤毗鄰中港邊境，距將來的港珠澳大橋落點亦不算遠，料將來開售時，內地客源將佔2至3成。
另新地同系元朗「逸林首府」，日前以約1700萬和5500萬元，推出最後兩幢洋房（室內面積2096及5493方呎）後，接獲約4組準買家洽購，相關人士皆屬中港商人。
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