馬健記舊舖租金漲逾六成

【明報專訊】踏入新一年雖然商舖租務成交淡靜，但核心區的商舖租務成交卻持續活躍。消息人士透露，旺角老牌書店馬健記圖書於上月21日結業，結束40多年賣書生涯後不足1個月，該舖地下連閣樓剛獲從事零售業租戶，以月租約13萬元租出，較去年售後租回的月租約8萬元高出逾六成，創區內同類商舖的月租新高。

月租13萬 創區內新高

該舖位於通菜街103號，鄰近小巴站，對面即為先達廣場，人流極旺。消息亦透露，現時業主為印尼華僑，於去年以3750萬元買入整個商舖，其中地下及閣樓的成交價約3450萬元，若以現時月租約13萬元計算，租金回報約4.5厘。

是次租出的地下商舖樓面約950方呎，閣樓則涉約650方呎。由於當時售後租回的樓面包括地下、閣樓及1樓，而是次租出的樓面則未包括1樓，換言之是次月租實際上較去年售後租回的月租加幅超過六成。市場消息指，該舖的1樓現時以月租2.2萬元招租，涉及樓面約950方呎。